111 Rue Main , Hudson, QC J0P1H0
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À Vendre

2 100 000 $

111 Rue Main , Hudson, QC J0P1H0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Une propriété unique en son genre! Première fois sur le marché depuis 1800 !! Magnifique propriété agricole dans le village champêtre d'Hudson, comprenant une maison de trois chambres, une grande grange et environ 71 acres de terre agricole !

Bienvenue à Happy Knoll Farm, une propriété agricole unique appartenant à la même famille depuis 1800, transmise avec amour de génération en génération. Il est maintenant temps de transmettre cette propriété à un acheteur avisé qui apprécie ce que cette ferme a à offrir.

Le 111 rue Main comprend une maison de 3 chambres avec solarium orienté sud donnant sur les champs, de jolies fenêtres de coin, des planchers de bois franc, plus une grande grange et environ 71 acres de terres cultivées s'étendant jusqu'à la route Harwood.

Selon la CPTAQ (https://www.cptaq.gouv.qc.ca/). cette propriété doit être vendue ensemble avec le reste de la ferme au borde de l'eau à 9 - 11 rue Davidson, MLS27960005 qui comprend environ 7 acres de terres cultivées, deux maisons, une grande grange avec un silo, et plusieurs dépendances.
Veuillez consulter MLS27960005 pour plus de détails. Chaque propriété : 1) 111 rue Main et 2) 9 - 11 rue Davidson est à vendre à 2,1 millions de dollars, avec un prix total demandé pour les deux à 4,2 millions de dollars.

Les mesures du terrain sont approximatives. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une fois reçu, nous aurons les mesures exactes de l'ensemble des deux propriétés.

Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Avoir une installation aussi unique dans le village d'Hudson, à proximité de la ville de Montréal est une opportunité rare.

Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'oeil et nous avons hâte de vous le montrer.

Inclusions : 

Aucun

Exclusions : 

Tout le matériel agricole et le contenu de la maison et de la grange

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 458 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 600,00 $
  • Évaluation totale : 684 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 335,00 $
  • Taxe scolaire : 246,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 581,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 192.74 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1556.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 287487.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lake of Two Mountains
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Entrée principale
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs en granit
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    4 saisons
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.98 m
    Plancher : Tuiles
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 1.70 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.45 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 300,00 $

Style de vie
Information du quartier

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