9 - 11 Rue Davidson , Hudson, QC J0P1H0
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À Vendre

2 100 000 $

9 - 11 Rue Davidson , Hudson, QC J0P1H0

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Une propriété unique en son genre! Première fois sur le marché depuis 1800 !! Magnifique propriété agricole, dans le village champêtre d'Hudson, de 300 pieds linéaires au bord de Lac des Deux Montagnes, comprenant une maison familiale historique, des granges, un silo, une laiterie, et une petite résidence secondaire.

Bienvenue à Happy Knoll Farm, une propriété agricole unique d'environ 7 acres au bord du lac des Deux Montagnes, qui appartient à la même famille depuis 1800, transmise avec amour de génération en génération. Il est maintenant temps de transmettre cette propriété à un acheteur avisé qui apprécie ce que cette ferme a à offrir.

Cette propriété comprend deux maisons, la maison principale au 11 rue Davidson construite en 1903, et le petit chalet en cèdre au 9 rue Davidson, construit en 1910, le tout avec environ 300 pieds linéaires de bord de l'eau.

Il y a une grande grange avec silo, une cabane/garage quonset, plusieurs dépendances, plus rue Davidson, un chemin privé.

Surplombant le lac des Deux Montagnes, la maison principale du 11 rue Davidson présente de magnifiques boiseries, y compris un escalier incurvé fabriqué à la main, ainsi que de belles moulures et portes en bois naturel. Ce serait une initiative de restauration spectaculaire pour un acheteur particulier qui aime un projet valable ;

Le 9 rue Davidson est un petit chalet secondaire donnant également sur l'eau, qui pourrait être restauré pour accueillir la famille et/ou les invités. Ce chalet est présentement loué à un locataire qui y réside depuis 16 ans. Veuillez vous référer à la Régie du logement pour connaître la procédure de reprise de possession.

La grange principale située au 9 - 11 rue Davidson a de belles poutres et chevrons et constituerait un espace incroyable une fois restaurée. Les possibilités sont ici nombreuses : pourrait être restauré pour un usage agricole, une installation équestre, ou peut-être un studio - de musique ou d'art ! Le silo mesure 45' de haut x 16' de diamètre.

Selon la CPTAQ (https://www.cptaq.gouv.qc.ca/). cette propriété doit être vendue ensemble avec le reste de la ferme au 111 rue Main, qui comprend environ 71 acres cultivables, une maison de 3 chambres et une grande grange. Veuillez consulter MLS #10894354 pour plus de détails.

Chaque propriété : 1) 9 - 11 rue Davidson et 2) 111 rue Main est à vendre à 2,1 millions de dollars, avec un prix total demandé pour les deux à 4,2 millions de dollars.

Les mesures du terrain sont approximatives. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une fois reçu, nous aurons les mesures exactes de l'ensemble de la propriété.

Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Avoir une installation aussi unique au bord de l'eau dans le village d'Hudson, à proximité de la ville de Montréal est une opportunité rare.

Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'oeil et nous avons hâte de vous le montrer.

Inclusions : 

Aucun

Exclusions : 

Tout le matériel agricole, le contenu des maisons à 9 et 11 rue Davidson, et tout le contenu des granges et cabano;

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 458 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 600,00 $
  • Évaluation totale : 684 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 335,00 $
  • Taxe scolaire : 245,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 580,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 29921.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 25
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ottawa River
  • Bâti en : 1903
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Rangement extérieur
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Stucco
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre  - Cloaque
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.04 m
    Plancher : Linoléum
    laveuse/secheuse
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Porte à l'exterieure
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.92 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Fenêtre en saillie
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
    Escalier en bois orné
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Entrée principale
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Fenêtre en saillie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.45 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 1.73 m
    Plancher : Tuiles
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 7.92 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 647,00 $

Style de vie
Information du quartier

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